જાણવું જરૂરી / વીઝા સાથેના નિયમોમાં ફેરફાર, હવેથી નાના રોકાણકારો પણ દુબઈમાં ઘર લઇ શકશે!

દુબઈએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રને વેગ આપવા માટે એક મોટો નિર્ણય લીધો છે. હવે, નાના રોકાણકારો પણ ત્યાં મિલકત ખરીદીને રહેઠાણ વિઝા મેળવી શકશે. સરકારે બે વર્ષના મિલકત-લિંક્ડ વિઝા માટે લઘુત્તમ મિલકત મૂલ્યની જરૂરિયાત દૂર કરી છે. જો કે, સંયુક્ત મિલકતોમાં રોકાણ કરનારાઓ માટે પ્રતિ રોકાણકાર લઘુત્તમ હિસ્સો નક્કી કરવામાં આવ્યો છે. આ ફેરફાર દુબઈ બજારને વધુ આકર્ષક બનાવી શકે છે, ખાસ કરીને મધ્યમ આવક ધરાવતા અને વિદેશી રોકાણકારો માટે.

મધ્ય પૂર્વના મુખ્ય વ્યાપાર કેન્દ્ર દુબઈએ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણને પ્રોત્સાહન આપવા માટે વિઝા નિયમોમાં નોંધપાત્ર ફેરફારો કર્યા છે. નવા નિયમો હેઠળ, બે વર્ષના પ્રોપર્ટી-લિંક્ડ રેસીડેન્સી વિઝા માટે લઘુત્તમ મિલકત મૂલ્યની જરૂરિયાત દૂર કરવામાં આવી છે. અગાઉ, રોકાણકારોએ ઓછામાં ઓછી AED 750,000 (આશરે રૂ. 1.9 કરોડ) ની કિંમતની મિલકત ખરીદવાની જરૂર હતી.

રોકાણ મર્યાદા કેટલી છે?

જોકે, સરકારે સંયુક્ત રીતે ખરીદેલી મિલકતો માટે નવા નિયમો લાગુ કર્યા છે. હવે, જો કોઈ મિલકતમાં એક કરતાં વધુ રોકાણકારો હોય, તો દરેક રોકાણકારનો હિસ્સો ઓછામાં ઓછો AED 400,000 (આશરે રૂ. 1.03 કરોડ) હોવો જોઈએ. અગાઉ, આ મર્યાદા પ્રતિ રોકાણકાર AED 750,000 હતી, જેના કારણે નાના રોકાણકારો માટે બજારમાં પ્રવેશવું મુશ્કેલ બન્યું. નિષ્ણાતો માને છે કે આ પગલું મધ્યમ-સેગમેન્ટના રોકાણકારો માટે એક મોટી તક રજૂ કરે છે. આ ફક્ત વ્યક્તિગત ખરીદદારો માટે દરવાજા ખોલશે નહીં પરંતુ અગાઉ વિઝા-પાત્ર ન હોય તેવી મિલકતોના વેચાણમાં પણ વધારો કરશે.

આ પણ વાંચોઃ ''...કાયદો બનાવવા મજબૂર ના કરી શકે'', સુપ્રીમ કોર્ટે આ શું કહ્યું?

આ નિર્ણય એવા સમયે લેવામાં આવ્યો છે જ્યારે પ્રાદેશિક તણાવ, ખાસ કરીને હોર્મુઝ સ્ટ્રેટની આસપાસ વધતી અનિશ્ચિતતા, રિયલ એસ્ટેટ બજારને અસર કરી રહી છે. તાજેતરના મહિનાઓમાં દુબઈમાં મિલકતના વેચાણમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો છે, જેના કારણે વિકાસકર્તાઓને ડિસ્કાઉન્ટ અને વધુ સારી ચુકવણી યોજનાઓ ઓફર કરવાની ફરજ પડી છે. માહિતી અનુસાર, દુબઈમાં રહેણાંક મિલકતનું વેચાણ 2025 માં રેકોર્ડ ઉચ્ચ સ્તરે પહોંચ્યું હતું, જેમાં 547 અબજ AED ના સોદા થયા હતા. ભારત અને યુકેના રોકાણકારોનો આમાં નોંધપાત્ર હિસ્સો હતો. રિયલ એસ્ટેટ નિષ્ણાતો કહે છે કે નવા નિયમો બજાર સંતુલન જાળવવામાં પણ મદદ કરશે. નાના રોકાણકારોને તકો પૂરી પાડતી વખતે, સંયુક્ત રોકાણોમાં લઘુત્તમ હિસ્સાની આવશ્યકતા વિઝા પૂલિંગ જેવા દુરુપયોગને પણ અટકાવશે.

બધા જ સમાચાર અને અપડેટ્સ મેળવવા માટે પ્લેસ્ટોર/એપ સ્ટોર પર જઇને અથવા આ લાઇન પર ક્લિક કરીને ડાઉનલોડ કરો અમારી લેટેસ્ટ એપ