Budget 2026 / EMIમાં રાહત કે ટેક્સમાં છૂટછાટ! શું ઘર ખરીદનારાઓને આવનારા બજેટમાં મળશે રાહત?

કેન્દ્રીય બજેટ 2026 રજૂ થાય એ પહેલા જ ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં હલચલ વધી ગઈ છે. હવે આ બજાર સુધારાના રસ્તે છે, સાથે જ ઝડપથી પ્રગતિના એક નવા યુગમાં પ્રવેશ કરી ચૂક્યું છે. કોરોનાકાળ અને વૈશ્વિક ઉતાર-ચઢાવ જેવા પડકારોને પાછળ છોડીને હવે આખી ઇન્ડસ્ટ્રીની નજરો બજેટ 2026 પર ટકેલી છે. રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને અપેક્ષાઓ છે કે આગામી બજેટ આ ઉદ્યોગને નવી ઊંચાઈ પર લઈ જવા માટે એક રોડમેપ રજૂ કરશે. એ લોકો સૌથી વધારે બજેટની રાહ જોઈ રહ્યા છે કે જે પહેલીવાર ઘર ખરીદવાનો પ્લાન બનાવી રહ્યા છે. તેમને અપેક્ષાઓ છે કે સરકાર હોમ લોન સસ્તી કરશે, વ્યાજદર પર વધારે સબસિડી આપશે અને લોન ચૂકવવા માટે વધારે સમય મળશે. ખાસ કરીને મોટા શહેરોમાં રહેનારા લોકો ઈએમઆઈના બહારથી રાહત ઇચ્છે છે. સાથે જ કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી પર સરકારના વધતાં ધ્યાનથી અપેક્ષા છે કે પ્રોપર્ટીના ભાવ વધારે સારા થશે અને બજારમાં અસલી ખરીદનાર સામે આવશે.

શું કહે છે એક્સપર્ટ?

રોયલ ગ્રીન રિયલ્ટીના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર યશાંક વાસનનું કહેવું છે - "રિયલ એસ્ટેટનું આગામી મોટું ગ્રોથ એન્જિન નાના શહેરોમાં છુપાયેલું છે. આ બજારો આજે સસ્તા દરે મોટા પ્રોજેક્ટ્સ આપી રહ્યા છે, સાથે જ એન્ડ યુઝર્સની અપેક્ષાઓ પણ પૂર્ણ કરી રહ્યા છે. મોટા બિલ્ડરોનું આ શહેરોમાં આવવું એ વાતનો પુરાવો છે કે આ ડિમાન્ડ અસલી છે. તાજેતરના નીતિ સમર્થન અને GST છૂટછાટોએ શહેરોથી પાછા ઘર તરફ - રિવર્સ માઇગ્રેશન - ના ટ્રેન્ડને પ્રોત્સાહન આપ્યું છે. આગામી બજેટથી અપેક્ષા છે કે સરકાર લિક્વિડિટી અને ટેક્સ ઇન્સેન્ટીવ દ્વારા આ સેગમેન્ટને એક સુરક્ષિત રોકાણ તરીકે સ્થાપિત કરશે."

સિપયત્રાના ફાઉન્ડર અને પર્સનલ ફાઇનાન્સ પ્રોફેશનલ હર્ષ ગુપ્તાએ કહ્યું - "આજના સામાન્ય રોકાણકાર ઇચ્છે છે કે રોકાણના નિયમો જટિલ નહીં, સરળ હોય. બજેટ 2026ની મુખ્ય માંગ એ છે કે લાંબા ગાળાના નફા પર લગતા ટેક્સને સરળ બનાવવામાં આવે જેથી વધુ લોકો શેરબજાર અને ડિજિટલ પ્રોડક્ટ્સ સાથે જોડાઈ શકે. સાથે જ ગોલ્ડ બોન્ડ અને ડિજિટલ ગોલ્ડ જેવા રોકાણો માટે પણ સ્પષ્ટ નિયમો હોવા જોઈએ. જો સરકાર લાંબા ગાળાના રોકાણકારોને ટેક્સમાં રિવૉર્ડસ આપે છે અને કાગળકામ ઘટાડે છે, તો દેશમાં નાણાકીય સમાવેશની ગતિ ઝડપથી વધશે."

વ્હાઇટલેન્ડ કોર્પોરેશનના ફાઉન્ડર નવદીપ સરદાનાએ કહ્યું - "2026ના બજેટથી રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરને ઘણી અપેક્ષાઓ છે. ગયા વર્ષે, ઓફિસ સ્પેસ અને પ્રીમિયમ પ્રોપર્ટીઝની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો જોવા મળ્યો છે, જેને સરકારી નીતિઓએ પણ સંપૂર્ણ સમર્થન આપ્યું છે. હવે પ્રીમિયમ રિયલ એસ્ટેટ ફક્ત એક પસંદગી નથી પરંતુ બજારનું એક મુખ્ય ટ્રેન્ડ બની ચૂક્યું છે, જેના કારણે ઇન્ડસ્ટ્રીની આશાઓ હવે માત્ર ટેક્સ છૂટ સુધી જ સીમિત નથી રહી ગઈ. અલ્ટ્રા-લક્ઝરી સેગમેન્ટને પ્રોત્સાહન આપવા માટે, હાઇ-નેટ-વર્થ રોકાણકારોની માંગ છે કે સેકશન 54 અને 54F હેઠળ કેપિટલ ગેન રોકાણની 10 કરોડની મર્યાદા વધારવામાં આવે. આનાથી મોટા સોદાઓમાં સરળતા રહેશે. સાથે જ ઇન્ડસ્ટ્રીને આશા છે કે બજેટ 2026 ગ્રીન ફાઇનાન્સિંગ અને સ્માર્ટ હોમ ટેકનોલોજી પર ખાસ ધ્યાન આપવામાં આવશે. ડેવલપર્સ માટે ફંડની સરળ ઍક્સેસને અને લિકવિડિટી વધારતી નીતિઓ સમયની જરૂરિયાત છે. જ્યારે NRI રોકાણકારો માટે TDS નિયમોને વધારે સરળ કરવાથી વિદેશી મૂડીના પ્રવાહને વેગ મળશે, જે 2026માં બજારની દિશા નક્કી કરશે."

આ પણ વાંચો: 20 મોટી જાહેરાતો, 4 ઐતિહાસિક ડીલ, જુઓ 2 દેશો વચ્ચેના કરારથી ભારતને શું ફાયદો?

બજેટ 2026થી અપેક્ષાઓ વ્યક્ત કરતા, હેનમ ખાનેજા (AVP અને વડા - કોમર્શિયલ સેલ્સ, એલાન્ટે ગ્રુપ) કહ્યું, "આ બજેટ બજારમાં નવા પ્રાણ પૂરનાર હોવું જોઈએ. ઊંચા વ્યાજ દરોના આ સમયમાં હોમ લોન પર વધારાના કર લાભો ગ્રાહકોને પ્રોત્સાહિત કરશે. સાથે જ કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટના ભવિષ્ય એટલે કે મિક્સ્ડ યૂઝ ડેવલપમેન્ટ અને ડેટા સેન્ટર જેવા આધુનિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રકચરને પ્રોત્સાહન આપવા માટે, સરકારે નાણાકીય સહાય અને રોકાણ-અનુકૂળ નીતિઓ રજૂ કરવી જોઈએ."

બધા જ સમાચાર અને અપડેટ્સ મેળવવા માટે પ્લેસ્ટોર/એપ સ્ટોર પર જઇને અથવા આ લાઇન પર ક્લિક કરીને ડાઉનલોડ કરો અમારી લેટેસ્ટ એપ