બિઝનેસ / જાણીતી સરકારી બેંકે વધારી હોમ લોન, જાણો હવેથી કેટલી EMI તમારે ભરવી પડશે?

સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાએ પોતાના હોમ લોનના વ્યાજ દરોમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. બેંકે રેપો રેટ સાથે જોડાયેલા લોનના વ્યાજમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે, જે ગત 15 ઓક્ટોબરથી જ અમલી બની ચૂક્યો છે. આ વધારા બાદ હવે ગ્રાહકોએ કેટલી ઈએમઆઈ ભરવી પડશે તે અંગે વિગતવાર માહિતી સામે આવી છે.

ભારતીય રિઝર્વ બેંક દ્વારા રેપો રેટમાં વધારો કરવામાં આવ્યા બાદ હવે એસબીઆઈએ હોમ લોનના વ્યાજમાં વધારો કરવાની જાહેરાત કરી છે. એસબીઆઈએ હોમ લોન વ્યાજમાં 25 બેસિસ પોઈન્ટનો વધારો કર્યો છે, જેનો સીધો અર્થ એ છે કે હવે ગ્રાહકોએ વધુ નાણાં ચૂકવવા પડશે. આ વધારાના કારણે તમારા લોનનો સમયગાળો વધી શકે છે અથવા તો તમારી હોમ લોનની માસિક હપ્તાની રકમમાં પણ વધારો થઈ શકે છે.

જો કે, આ વ્યાજ વધારો તમામ પ્રકારની લોન પર લાગુ થશે નહીં, કારણ કે સ્ટેટ બેંક ઓફ ઇન્ડિયાએ આ વ્યાજ પોતાના એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લિંક્ડ રેટ અને રેપો લિંક્ડ લેન્ડિંગ રેટમાં વધાર્યું છે, જેનાથી માત્ર આ બેન્ચમાર્ક સાથે જોડાયેલા લોન ધારક ગ્રાહકો માટે જ ઉધાર લેવાનો ખર્ચ વધશે. એસબીઆઈના સંશોધિત વ્યાજ દરો 15 ઓક્ટોબર, 2026 થી અમલમાં આવી ચૂક્યા છે. આનો પ્રભાવ બાકી રહેલી મૂળ રકમ, લાગુ વ્યાજ દર અને બાકી સમયગાળા પર નિર્ભર કરશે. વ્યાજ દરમાં 0.25 ટકા જેટલો સામાન્ય વધારો પણ લાંબા ગાળાની લોન માટે ચૂકવણીના બોજને નોંધપાત્ર રીતે વધારી શકે છે, તેથી લોન લેનાર વ્યક્તિ માટે પોતાના લોનનું ગણતરી પૂર્વક આકલન કરવું અત્યંત આવશ્યક છે.

હવે હોમ લોનનું વ્યાજ કેટલું થયું?

નિયમિત હોમ લોન પર વ્યાજ દર હવે 7.50% થી 8.80% ની વચ્ચે છે, જ્યારે હોમ લોન મેક્સગેનના દર 8% થી 9.30% ની વચ્ચે ચાલી રહ્યા છે. ટોપ-અપ લોન પર વ્યાજ દર 8% થી 10.75% ની વચ્ચે છે, જ્યારે ટોપ-અપ ઓવરડ્રાફ્ટ લોનના દર 8.50% થી 11.25% ની વચ્ચે નિર્ધારિત કરવામાં આવ્યા છે.

ઈએમઆઈમાં કેટલો વધારો થશે?

આંકડાકીય વિશ્લેષણ મુજબ, 25 બેસિસ પોઈન્ટનો આ વધારો 30 લાખથી 1 કરોડ રૂપિયા સુધીના બાકી હોમ લોન પર કેવો પ્રભાવ પાડી શકે છે તેનું ઉદાહરણ જોઈ શકાય છે. જો વ્યાજ દર 8 ટકાથી વધીને 8.25 ટકા થઈ જાય અને બાકી રહેલો સમયગાળો 20 વર્ષ હોય, તો સ્થિતિ અલગ બને છે. જો કોઈ લોન લેનારનું બાકી લોન 50 લાખ રૂપિયા હોય, તો બાકીનો સમયગાળો અપરિવર્તિત રહેવાની સ્થિતિમાં માસિક ઈએમઆઈમાં અંદાજે 781 રૂપિયાનો વધારો થશે. જ્યારે 1 કરોડ રૂપિયાના લોન માટે આ વધારો અંદાજે 1,563 રૂપિયા પ્રતિ માહ જેટલો રહેશે. આ ગણતરી 20 વર્ષના સમયગાળા અને 8 ટકાના વ્યાજ પર આધારિત છે.

ઈએમઆઈ વધારવી કે લોનનો સમયગાળો લંબાવવો?

વ્યાજ દરો વધવાની સ્થિતિમાં, લોન લેનારને બેંકની શરતોને આધીન, પોતાની પ્રવર્તમાન ઈએમઆઈને યથાવત રાખતા ચૂકવણીનો સમયગાળો લંબાવવાનો વિકલ્પ મળી શકે છે. વૈકલ્પિક રીતે, તેઓ બાકી સમયગાળાને અપરિવર્તિત રાખીને પોતાની ઈએમઆઈ વધારી શકે છે. માસિક હપ્તાને સ્થિર રાખવાથી માસિક કેશ ફ્લોમાં તાત્કાલિક રાહત મળી શકે છે, પરંતુ લાંબો ચૂકવણીનો સમયગાળો સામાન્ય રીતે વધુ મહિનાઓ સુધી વ્યાજ ચૂકવવાની સ્થિતિ સર્જે છે. જો તમે તેને વહન કરી શકતા હોવ, તો હપ્તો વધારવાથી વધારાના વ્યાજ ખર્ચને મર્યાદિત કરવામાં મોટી મદદ મળી શકે છે.

વધુ વાંચો : 'વિરાટ કોહલી ખુબ જ ઘમંડી...': એબી ડી વિલિયર્સે કર્યો સૌથી મોટો અને ચોંકાવનારો ખુલાસો

લોન લેનારાઓએ કોઈપણ વિકલ્પ પસંદ કરતા પહેલા પોતાની માસિક આવક, જરૂરી ખર્ચો, કટોકટી માટેની બચત અને અન્ય નાણાકીય જવાબદારીઓનું યોગ્ય આકલન કરવું જોઈએ. જે લોકો પાસે પૂરતી નાણાકીય રાહત કે સુગમતા હોય, તેઓ વધુ ઈએમઆઈના વિકલ્પ પર વિચાર કરી શકે છે, જ્યારે નાણાકીય ભીડનો સામનો કરી રહેલા લોન ધારકોએ એસબીઆઈ દ્વારા ઉપલબ્ધ કરાવવામાં આવતા વિકલ્પો વિશે બેંક સાથે ચર્ચા કરવી જોઈએ.

બધા જ સમાચાર અને અપડેટ્સ મેળવવા માટે પ્લેસ્ટોર/એપ સ્ટોર પર જઇને અથવા આ લાઇન પર ક્લિક કરીને ડાઉનલોડ કરો અમારી લેટેસ્ટ એપ