કામની વાત / RBIના આ નિયમને ભૂલથી પણ બેંકે કર્યો ઇગ્નોર, તો કસ્ટમરને ચૂકવવા પડશે રોજના 5 હજાર રૂપિયા

• આરબીઆઈએ પ્રોપર્ટી પેપર્સ અંગે મજબૂત નિયમો લાવ્યા 
• કસ્ટમરને ચૂકવવા પડશે રોજના 5 હજાર રૂપિયા
• જંગમ અથવા સ્થાવર મિલકતના મોર્ગેજને લઈને નિર્ણય

જરા વિચારો કે જો કોઈ બેંક કે લોન આપતી સંસ્થા તમને દરરોજ 5,000 રૂપિયાનો દંડ આપે છે. તમે તે બરાબર વાંચ્યું. દંડ ન લો પણ આપો, કારણ કે સામાન્ય રીતે બેંકો અમારી પાસેથી દંડ લે છે. પરંતુ RBIનો નવો નિયમ આવ્યો છે. 1 ડિસેમ્બર 2023 થી લાગુ થશે. જો બેંક અને NBFC એક દિવસનો પણ વિલંબ કરે છે, તો તેમણે ગ્રાહકને દરરોજ 5,000 રૂપિયા ચૂકવવા પડશે. અમે મિલકતના કાગળો અને જંગમ અથવા સ્થાવર મિલકતના મોર્ગેજમાં વિલંબ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.

Responsible Lending Conduct – Release of Movable / Immovable Property Documents on Repayment/ Settlement of Personal Loanshttps://t.co/zyUFHP36Gl

— ReserveBankOfIndia (@RBI) September 13, 2023

હોમ લોન અથવા અન્ય કોઈ લોન લેતી વખતે, મિલકતના કાગળો બેંક અથવા બિન-નાણાકીય બેંકને લોન સામે કોલેટરલ તરીકે સબમિટ કરવાના હોય છે. ઘણી વખત લોકો જંગમ અથવા જંગમ મિલકત ગીરો રાખે છે. એવું પણ જોવામાં આવ્યું છે કે લોનની ચુકવણી કર્યા પછી, બેંકો અથવા બિન-નાણાકીય બેંકો તમારી મિલકતના દસ્તાવેજો પરત કરવામાં સતત વિલંબ કરે છે જે તમે બેંકમાં સબમિટ કર્યા હતા. ફરિયાદો એટલી બધી વધી ગઈ કે રિઝર્વ બેંકે 13 સપ્ટેમ્બરના રોજ એક નોટિફિકેશન દ્વારા સ્પષ્ટ કર્યું કે જંગમ મિલકતના દસ્તાવેજો બેંક લોનની ચુકવણીના 30 દિવસની અંદર લોન આપતી સંસ્થાઓને પરત કરી દેવા જોઈએ. જો આમ કરવામાં ન આવે તો ગ્રાહકે દરેક 1 દિવસના વિલંબ માટે 5000 રૂપિયાનો દંડ ભરવો પડશે. આટલું જ નહીં, સેન્ટ્રલ બેંકે કહ્યું છે કે પ્રોપર્ટીના દસ્તાવેજો મોર્ટગેજ પર આપવામાં આવેલી લોનની ચુકવણી કર્યા પછી દસ્તાવેજો પરત કરવા માટેની સમય મર્યાદા અને સ્થળનો સ્પષ્ટપણે લોન મંજૂરી પત્રમાં જ ઉલ્લેખ કરવો જોઈએ. 

આરબીઆઈની સૂચના 

• બેંક અથવા NBFC લોન ખાતાની સંપૂર્ણ ચુકવણી/પતાવટ પછી 30 દિવસના સમયગાળાની અંદર તમામ જંગમ/અચલ મિલકતના દસ્તાવેજો બહાર પાડશે અને કોઈપણ રજિસ્ટ્રીમાં નોંધાયેલા શુલ્કને દૂર કરશે.
• ઋણ લેનારને તેની પસંદગી મુજબ મૂળ મૂવેબલ/જંગમ મિલકતના દસ્તાવેજો ક્યાં તો બેંકિંગ આઉટલેટ/બ્રાંચમાંથી જ્યાં લોન ખાતું ઓપરેટ કરવામાં આવ્યું હતું અથવા તેમની કોઈપણ અન્ય ઑફિસમાંથી જ્યાં દસ્તાવેજો ઉપલબ્ધ છે ત્યાંથી એકત્રિત કરવાનો વિકલ્પ આપવામાં આવશે.
• મૂળ જંગમ/અચલ મિલકતના દસ્તાવેજો પરત કરવાની સમયસીમા અને સ્થળનો ઉલ્લેખ લોન મંજૂરી પત્રમાં કરવામાં આવશે.
• ઉધાર લેનાર એકલા હોય કે સંયુક્ત ઉધાર લેનાર. કુદરતી મૃત્યુ અથવા આકસ્મિક ઘટનાને કારણે મૃત્યુના કિસ્સામાં કાયદેસરના વારસદારોને મૂળ જંગમ/જંગમ મિલકતના દસ્તાવેજો પરત કરવા માટેની પ્રક્રિયા નક્કી કરવામાં આવશે. સંપૂર્ણ પ્રક્રિયા વેબસાઇટ પર પણ દર્શાવવામાં આવશે.
• અસલ જંગમ અથવા સ્થાવર મિલકતના દસ્તાવેજોની ખોટ અથવા નુકસાનના કિસ્સામાં, આંશિક અથવા સંપૂર્ણ રીતે, બેંક અથવા NBFC ધિરાણકર્તાને દસ્તાવેજોની ડુપ્લિકેટ અથવા પ્રમાણિત નકલો મેળવવામાં મદદ કરશે. આમાં જે ખર્ચ થશે તે પણ અમે ઉઠાવીશું. જો કે, આવા કિસ્સાઓમાં, આ પ્રક્રિયા પૂર્ણ કરવા માટે નિયમનકારી સંસ્થાઓને 30 દિવસનો વધારાનો સમય ઉપલબ્ધ રહેશે.