કામની વાત / જમીન તમારા નામે ચઢી છે કે નહીં? મોબાઇલથી 2 મિનિટમાં સર્વે-ખાતા નંબર સહિત રેકોર્ડ ચેક કરો

જમીન કે પ્લોટ ખરીદ્યા પછી દરેક વ્યક્તિ માટે એ જાણવું જરૂરી છે કે સરકારી રેકોર્ડમાં તે જમીન તેના નામે નોંધાઈ છે કે નહીં. ઘણા લોકો રજિસ્ટ્રી થયા બાદ માની લે છે કે જમીન સંપૂર્ણપણે તેમના નામે થઈ ગઈ પરંતુ એવું હોવું જરૂરી નથી. રજિસ્ટ્રી બાદ સરકારી રેકોર્ડમાં નામ ટ્રાન્સફર કરાવવું એટલે કે મ્યુટેશન પણ થવું જોઈએ. સારી વાત એ છે કે હવે આ માટે વારંવાર સરકારી ઓફિસમાં જવાની જરૂર રહેતી નથી. તમે ઘરે બેઠાં જ મોબાઈલથી થોડીક મિનિટમાં જમીનનો રેકોર્ડ ચેક કરી શકો છો.

• રજિસ્ટ્રી પછી નામ ચઢાવવું કેમ જરૂરી છે?

જમીન ખરીદ્યા બાદ માત્ર રજિસ્ટ્રીનો દસ્તાવેજ હોવો જ પૂરતો નથી. રેવન્યુ રેકોર્ડમાં પણ નવા માલિકનું નામ નોંધાયેલું હોવું જરૂરી છે. આ પ્રક્રિયાને સામાન્ય રીતે નામાંતરણ અથવા મ્યુટેશન કહેવામાં આવે છે. જો તમે જમીન ખરીદી હોય અને રેકોર્ડમાં હજુ પણ જૂના માલિકનું નામ દેખાતું હોય, તો નામ ટ્રાન્સફરની સ્થિતિ ચોક્કસ ચેક કરવી જોઈએ.

• મોબાઈલથી જમીનનો રેકોર્ડ કેવી રીતે ચેક કરવો?

સૌપ્રથમ તમારા મોબાઈલમાં તમારા રાજ્યની અધિકારી ભૂમિ રેકોર્ડ કે ભૂલેખ વેબસાઈટ ખોલો. અલગ-અલગ રાજ્યોમાં વેબસાઈટનું નામ અને પદ્ધતિ થોડી અલગ હોઈ શકે છે. વેબસાઈટ પર તમને ભૂલેખ, જમાબંદી, કે ભૂમિ રેકોર્ડ જેવા વિકલ્પો દેખાઈ શકે છે. આ વિકલ્પ પર ક્લિક કર્યા બાદ તમારે તમારા જિલ્લા, તાલુકા અને ગામની માહિતી પસંદ કરવી પડી શકે છે. ત્યારબાદ જમીનનો રેકોર્ડ શોધવા માટે ખસરા નંબર, ખાતા નંબર કે માલિકના નામ જેવા વિકલ્પો મળી શકે છે.

• ખાતા નંબરથી મળશે સંપૂર્ણ માહિતી

જો તમારી પાસે જમીનનો સર્વે નંબર કે ખાતા નંબર હોય તો રેકોર્ડ શોધવો ખૂબ સરળ બની જાય છે. સંબંધિત માહિતી ભર્યા પછી સ્ક્રીન પર જમીનનો રેકોર્ડ ખુલી શકે છે. તેમાં જમીનના માલિકનું નામ અને જમીન સંબંધિત બીજી માહિતી દેખાઈ શકે છે. જો રેકોર્ડમાં તમારું નામ નોંધાયેલું હોય તો તેનો અર્થ એ છે કે ઉપલબ્ધ રેવન્યુ રેકોર્ડમાં જમીન તમારા નામે ચઢી ચૂકી છે.

• જૂના માલિકનું નામ દેખાય તો શું કરવું?

જો તમે જમીનની રજિસ્ટ્રી કરાવી લીધી હોય, પરંતુ ઓનલાઈન રેકોર્ડમાં હજુ પણ જૂના માલિકનું નામ દેખાતું હોય તો તેનો અર્થ એ હોઈ શકે છે કે નામ ટ્રાન્સફરની પ્રક્રિયા હજુ પૂર્ણ થઈ નથી. ઘણા કિસ્સાઓમાં રેકોર્ડ અપડેટ થવામાં સમય પણ લાગી શકે છે. આવી સ્થિતિમાં નામ ટ્રાન્સફર અરજીની સ્થિતિ ચેક કરો. જરૂર પડ્યે સંબંધિત તાલુકા કે રેવન્યુ વિભાગના કાર્યાલયથી પણ માહિતી લઈ શકાય છે.

• રજિસ્ટ્રી અને નામ ટ્રાન્સફરમાં શું તફાવત છે?

રજિસ્ટ્રી અને નામ ટ્રાન્સફર એટલે કે નામાંતરણ બે અલગ-અલગ પ્રક્રિયાઓ છે. રજિસ્ટ્રી જમીનની ખરીદ-વેચાણનો કાનૂની દસ્તાવેજ છે. તેના દ્વારા એ નોંધાય છે કે જમીનનો સોદો કોની સાથે અને કોની વચ્ચે થયો છે. જ્યારે નામાંતરણ કે મ્યુટેશનની પ્રક્રિયામાં રેવન્યુ રેકોર્ડમાં નવા માલિકનું નામ નોંધવામાં આવે છે. એટલે કે રજિસ્ટ્રી થયા પછી સરકારી જમીનના રેકોર્ડમાં જૂના માલિકની જગ્યાએ નવા માલિકનું નામ અપડેટ કરવામાં આવે છે.

તેથી જમીન ખરીદ્યા પછી માત્ર રજિસ્ટ્રી કરાવીને નિશ્ચિંત ન થવું જોઈએ. નામાંતરણ થયું છે કે નહીં એ પણ ચોક્કસ ચેક કરો. ઘણી વાર રજિસ્ટ્રી થઈ ગયા બાદ પણ જમીનના રેકોર્ડમાં જૂના માલિકનું નામ દેખાય છે. આવી સ્થિતિમાં નામાંતરણની સ્થિતિની માહિતી લેવી જરૂરી છે.

વધુ વાંચો : 8મા પગાર પંચમાં બદલાયા કન્સલ્ટન્ટના નિયમો! પગાર-પેન્શનની ભલામણોને મળશે ગતિ?

• રેકોર્ડ ચેક કરતી વખતે આ વાતોનું ધ્યાન રાખો

જમીનનો રેકોર્ડ હંમેશા તમારા રાજ્યની અધિકારી વેબસાઈટ પર જ ચેક કરો. કોઈ અજાણી વેબસાઈટ પર તમારા દસ્તાવેજો, આધાર નંબર કે અન્ય ખાનગી માહિતી શેર ન કરો. જો ઓનલાઈન રેકોર્ડમાં નામ, ખસરા નંબર કે જમીનની માહિતી ખોટી દેખાતી હોય તો તેને અવગણશો નહીં. આવી ભૂલ સુધારાવા માટે સંબંધિત રેવન્યુ વિભાગનો સંપર્ક કરી શકાય છે. આ રીતે તમે ઘરે બેઠાં જ મોબાઈલથી જાણી શકો છો કે જમીનના સરકારી રેકોર્ડમાં તમારું નામ નોંધાયેલું છે કે નહીં.

બધા જ સમાચાર અને અપડેટ્સ મેળવવા માટે પ્લેસ્ટોર/એપ સ્ટોર પર જઇને અથવા આ લાઇન પર ક્લિક કરીને ડાઉનલોડ કરો અમારી લેટેસ્ટ એપ