- રામ મંદિરની પ્રાણ પ્રતિષ્ઠા પહેલા અયોધ્યાનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પણ તેજી પર
- રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો, હોટેલીયર્સ અને વરિષ્ઠ નાગરિકો અહીં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં દાખવી રહ્યા છે રસ
- રોકાણકારોના વધતા રસને કારણે કેટલાક કિસ્સામાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 4 થી 10 ગણો વધારો થયો
Ayodhya Ram Mandir : અયોધ્યા રામ મંદિરમાં ભગવાન રામની મૂર્તિના અભિષેકને હવે ગણતરીના દિવસો જ બાકી રહ્યા છે. આ તરફ હવે અયોધ્યાનું રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટ પણ તેજી પર છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો, હોટેલીયર્સ અને વરિષ્ઠ નાગરિકો અહીં પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં મજબૂત રસ દાખવી રહ્યા છે. રિયલ એસ્ટેટ બ્રોકર્સનું કહેવું છે કે, ભારત અને વિદેશના ઘણા રોકાણકારો અયોધ્યામાં જમીન ખરીદવા માંગે છે. રોકાણકારોના વધતા રસને કારણે કેટલાક કિસ્સામાં પ્રોપર્ટીના ભાવમાં 4 થી 10 ગણો વધારો થયો છે.
બીજું ઘર બનાવવા માંગે છે NRI વરિષ્ઠ નાગરિકો
રિયલ્ટી બ્રોકર્સનું કહેવું છે કે, અયોધ્યાના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં આવેલી આ તેજીએ દેશભરના લોકોને આકર્ષ્યા છે. તેમનું કહેવું છે કે, વરિષ્ઠ નાગરિકો અને બિન-નિવાસી ભારતીયો (NRI) તેમના બીજા ઘર માટે અહીં રોકાણ કરવા માગે છે. એનારોક ગ્રૂપના ચેરમેન અનુજ પુરીએ કહ્યું કે, 2019માં સુપ્રીમ કોર્ટના બહુપ્રતીક્ષિત નિર્ણય બાદ અયોધ્યામાં રિયલ એસ્ટેટની માંગમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે. માત્ર સ્થાનિક લોકો જ નહીં પરંતુ ઉદ્યોગપતિઓ સહિત શહેરની બહારના રોકાણકારોના કારણે પણ માંગમાં સારો એવો વધારો થયો છે.
| જાણો 2019માં શું હતી જમીનની કિંમત ? |
જાણો અત્યારે શું છે જમીનના ભાવ ? |
| એનારોકના સંશોધન મુજબ 2019માં ચુકાદા પછી, અયોધ્યાની બહાર (ફૈઝાબાદ રોડ પર) જમીનની કિંમતો પ્રતિ ચોરસ ફૂટ લગભગ ₹400 થી ₹700 વધી ગઈ હતી. આ સમયગાળા દરમિયાન, શહેરની મર્યાદામાં સરેરાશ કિંમતો ₹1,000 થી ₹2,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની વચ્ચે હતી. |
ઑક્ટોબર 2023ના સંશોધન મુજબ, અયોધ્યાની બહારના વિસ્તારમાં જમીનની સરેરાશ કિંમતો ₹1,500 થી ₹3,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની વચ્ચે પહોંચી ગઈ છે. જ્યાં સુધી શહેરની મર્યાદામાં સંબંધ છે ત્યાં સુધી, અહીં સરેરાશ કિંમતો ₹4,000 થી ₹6,000 પ્રતિ ચોરસ ફૂટની વચ્ચે પહોંચી ગઈ છે |
મંદિરમાં અભિષેકની રાહ જોઈ રહ્યા છે વિકાસકર્તાઓ
કદાચ આ જ એક કારણ છે કે ઘણા ડેવલપર્સે અયોધ્યામાં જમીન ખરીદી હોવા છતાં, તેમાંથી ઘણા મંદિરના અભિષેકની રાહ જોઈ રહ્યા છે અને રિયલ્ટર કહે છે કે તેઓ આવનારા લોકોની સંખ્યાનો અંદાજ કાઢ્યા પછી જ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરશે. શહેરમાં ઘણી ટાઉનશીપ અને ખાનગી હોટેલો બનવાની અપેક્ષા છે, જેના માટે સરકારે જમીન મંજૂર કરી છે. આ પ્લોટ ચૌદહ કોસી પરિક્રમા, રિંગ રોડ અને લખનૌ-ગોરખપુર હાઇવેની આસપાસ આવેલા છે.
| જો તમને પણ અયોધ્યામાં મિલકતમાં રસ છે તો જાણી લેજો |
- જો તમે અયોધ્યામાં મિલકત ખરીદવા માંગતા હો, તો તમારે જમીન અને તેની માલિકીના દસ્તાવેજો સારી રીતે તપાસવા જોઈએ જેથી કોઈ વિવાદ કે કાનૂની સમસ્યાઓ ન હોય.
|
- કાનૂની નિષ્ણાતો કહે છે કે મિલકત ખરીદનારાઓએ જમીનનો ઉપયોગ, સ્થાનિક ઝોનિંગ કાયદા અને નિયમો તપાસવા જોઈએ. કારણ કે, અયોધ્યાના ઐતિહાસિક અને ધાર્મિક મહત્વને ધ્યાનમાં રાખીને, ચોક્કસ વિસ્તારોમાં બાંધકામ અથવા વિકાસ પ્રવૃત્તિઓ પર કેટલાક પ્રતિબંધો હોઈ શકે છે.
|
- ZEUS લૉ એસોસિએટ્સ ફર્મના મેનેજિંગ એસોસિએટ મોના દીવાને જણાવ્યું હતું કે, 'જમીનનો ઉપયોગ, બાંધકામ અને વિકાસના ધોરણો અને પ્રતિબંધો સહિત મિલકત સંબંધિત નિયમોથી વાકેફ રહેવા માટે સંપૂર્ણ તપાસ કરવી મહત્વપૂર્ણ છે.' તેમણે કહ્યું કે મુખ્ય રસ્તાઓ, હાઈવે અને રેલ્વે સ્ટેશન, એરપોર્ટ અને બસ સ્ટેશન જેવા સાર્વજનિક પરિવહન કેન્દ્રોથી મિલકતનું અંતર પણ તપાસવું જોઈએ.
|
- તમે જે વિસ્તારમાં રોકાણ કરવા માંગો છો ત્યાં ઈન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચરની સ્થિતિ તપાસવી જરૂરી છે. મિલકત ખરીદતા પહેલા, પાણી પુરવઠો, વીજળી અને ગટર વ્યવસ્થા જેવી મૂળભૂત ઉપયોગિતાઓની ઉપલબ્ધતા તપાસવી અને વર્તમાન ઈન્ફ્રા તમારી જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરે છે કે કેમ તેનું મૂલ્યાંકન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.
|
- શહેરના માસ્ટર પ્લાનની ઝીણવટભરી તપાસ પણ જરૂરી છે. લાયસેસ ફોરાસના પંકજ કપૂરનું માનવું છે કે હોટલની સાથે કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટીમાં વૃદ્ધિની તાત્કાલિક તકો હોઈ શકે છે. જોકે, હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટમાં સમય લાગી શકે છે.
|
અયોધ્યા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી આવાસ યોજના
અયોધ્યા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી ટૂંક સમયમાં રેસિડેન્શિયલ સ્કીમ લાવવાની યોજના બનાવી રહી છે. અયોધ્યા ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટીના સચિવ સત્યેન્દ્ર સિંહે જણાવ્યું હતું કે, તે 80 એકર જમીનમાં ફેલાયેલી પ્લોટવાળી યોજના હશે. મુંબઈ સ્થિત રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપર હાઉસ ઓફ અભિનંદન લોઢા (HOABL) મંદિરના ઉદ્ઘાટન પછી અયોધ્યામાં 25 એકરનો પ્લોટ ધરાવતો વિકાસ પ્રોજેક્ટ શરૂ કરવાની યોજના ધરાવે છે. આ પ્રોજેક્ટ મંદિરથી લગભગ 15 મિનિટના અંતરે સ્થિત છે.
વાંચો વધુ: રામ મંદિરની આરતી ઉતારવાનો લ્હાવો કેવી મળશે? એક ક્લિકમાં જાણો એન્ટ્રી પાસ બુક કરવાની પ્રોસેસ
