બ્રેકિંગ ન્યુઝ
ગૌણ સેવા પસંદગી મંડળ દ્વારા ચૂંટણીને કારણે મોકૂફ રખાયેલ પરીક્ષાની નવી તારીખો જાહેર, આગામી 11, 13, 14, 16, 17 મે અને 20મેના રોજ લેવાશે પરીક્ષા 4 શિફ્ટમાં પરીક્ષાનું આયોજન, ઉમેદવારો 8 મેથી નવા કોલલેટર કરી શકશે ડાઉનલોડ
સુરત શહેરમાંથી ઝડપાયું 1 કરોડનું ડ્રગ્સ, લાલગેટ પોલીસ સ્ટેશન વિસ્તારમાંથી ઝડપાયું ડ્રગ્સ
રાજ્યના લોકોને ગરમીમાંથી નહીં મળે રાહત, હવામાન નિષ્ણાંત પરેશ ગોસ્વામીએ ગરમી વધવાની કરી આગાહી, આગામી 3 દિવસ રાજ્યમાં તાપમાનમાં થશે વધારો
અમદાવાદ: ગુજરાત ATSને મળી સફળતા, દરિયાઈ જળ સીમામાંથી મળેલા ડ્રગ્સ કેસમાં વધુ 3 આરોપીની કરી ધરપકડ
લોકસભા ચૂંટણી 2024: PM નરેન્દ્ર મોદી ગુજરાતના પ્રવાસે, બે દિવસમાં ગજવશે 6 જાહેર સભા
T-20 વિશ્વકપ માટે ટીમ ઈન્ડિયાની જાહેરાત, રોહિત શર્મા ટીમ ઈન્ડિયાના કેપ્ટન, હાર્દિક પંડ્યા ટીમ ઈન્ડિયાના વાઈસ કેપ્ટન, વિરાટ કોહલી, ઋષભ પંત, મોહમ્મદ સિરાજ, જસપ્રિત બુમરાહ, અર્શદીપસિંહનો સમાવેશ, કે.એલ.રાહુલને ટીમમાં સ્થાન નહીં
જે ગામમાં જાગીરદાર સમાજ રહેતો હોય તેનું રખોપું અમારે કરવાનું રહેતું નથી: ગેનીબેન ઠાકોર
પરષોત્તમ રૂપાલા અને પરેશ ધાનાણીને ચૂંટણી પંચની નોટીસ
5 મેના રોજ PM નરેન્દ્ર મોદી અયોધ્યામાં કરશે રોડ શો
T-20 વર્લ્ડકપ માટે ભારતીય ટીમની પસંદગી માટે આજે અજીત અગરકરની અધ્યક્ષતામાં અમદાવાદમાં મહત્વની બેઠક
VTV / 11 Months Rent Agreement Rule, know rules and importance
Vidhata
Last Updated: 08:51 AM, 18 April 2024
આપણા દેશમાં મોટાભાગના લોકો કામ અને નોકરીની શોધમાં મોટા શહેરોમાં જાય છે. અહીં તેઓ ભાડે ઘર રાખીને રહે છે અને પોતાનું જીવન ગુજારે છે. દિલ્હી, મુંબઈ હોય કે અમદાવાદ હોય, બહારથી આવેલા લોકો જયારે ઘર ભાડે લે છે ત્યારે તેને ભાડા કરાર (Rent Agreement) બનાવવાનો હોય છે. આ કરાર મકાન માલિક અને ભાડુઆત વચ્ચે થાય છે, જેમાં ઘણી માહિતી લખેલી હોય છે અને આ કરાર સુરક્ષાની દ્રષ્ટિએ પણ ખૂબ જ મહત્ત્વનો હોય છે. પરંતુ ખાસ વાત એ છે કે આખા વર્ષનો ભાડા કરાર 11 મહિના માટે જ બંને છે. એવામાં લોકોને એવો વિચાર ચોક્કસ આવે છે કે આખા વર્ષનો કરાર માત્ર 11 મહિના માટે કેમ બંને છે? એક મહિનો ઓછો કેમ? આની પાછળનું કારણ શું? તો ચાલો જાણીએ
આપણા દેશના કાયદાઓમાં ભાડૂતો માટે પણ નિયમો નક્કી કરવામાં આવ્યા છે. આમાંથી એકમાં ભાડા કરાર સાથે જોડાયેલો કાયદો પણ સામેલ છે. વર્ષમાં ભલે 12 મહિના હોય છે, પરંતુ ભારતીય નોંધણી અધિનિયમ, 1908ની કલમ 17 (D) હેઠળ, એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળા માટે ભાડા કરાર અથવા લીઝ એગ્રીમેન્ટનું રજિસ્ટ્રેશન કરાવવું ફરજિયાત નથી. આનો અર્થ એ થયો કે મકાનમાલિકો કોઈપણ રજિસ્ટ્રેશન વગર માત્ર 11 મહિનાનું જ રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કરાવી શકે છે. એટલે કે, મકાન ભાડે આપતી વખતે, મકાનમાલિકો અને ભાડુઆતોએ દસ્તાવેજ રજિસ્ટર કરાવવા અને રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જ ચૂકવવા માટે સબ-રજિસ્ટ્રાર ઓફિસમાં જવાની જરૂર પડતી નથી.
નિષ્ણાતોના મતે ભારતમાં ભાડા અંગે બનેલા મોટાભાગના કાયદા ભાડુઆતોની તરફેણમાં રાખવામાં આવ્યા છે. એટલે જો મિલકતના માલિકનો કોઈ ભાડૂઆત સાથે વિવાદ થઈ જાય છે અને તે ભાડુઆત પાસેથી મિલકત ખાલી કરાવવા માંગે છે, તો તે તેના માટે આ ખૂબ મુશ્કેલ કામ બની જાય છે.
નાની ભૂલના કારણે મિલકત માલિકે પોતાની જ મિલકત માટે વર્ષો સુધી કાનૂની લડત લડવી પડે છે. આ એક મોટું કારણ છે કે માત્ર 11 મહિનાનો જ નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કરવામાં આવે છે અને તે કાયદેસર રીતે માન્ય છે. જો કોઈ વિવાદ ઊભો થાય છે, તો કરાર પુરાવા તરીકે રજૂ કરી શકાય છે.
રેન્ટ ટેનન્સી એક્ટ હેઠળ, જો ભાડા અંગે કોઈ વિવાદ હોય અને મામલો કોર્ટમાં જાય છે, તો કોર્ટને અધિકાર છે કે તે ભાડું નક્કી કરી આપે. પછી મકાનમાલિક એનાથી વધારે ભાડું વસૂલ કરી શકે નહીં.
વધુ વાંચો: કારના આ સેફ્ટી ફીચરથી જીવનું જોખમ, સમજી વિચારીને ઉપયોગ કરજો
11 મહિના માટે ભાડા કરાર કરવા પાછળનું બીજું મોટું કારણ અથવા ફાયદો એ છે કે આ સમયગાળાના કરાર માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવી પડતી નથી, જો રેન્ટ એગ્રીમેન્ટ એક વર્ષથી ઓછા સમયગાળા માટે કરવામાં આવ્યો છે તો તેના પર ચૂકવવાપાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ફરજિયાત નથી. 11 મહિનાનો ભાડા કરાર મકાનમાલિકની તરફેણમાં હોય છે. ભાડા કરાર માટેની ફી ભાડુઆતે ચૂકવવાની હોય છે. સામાન્ય રીતે, નોટરી રેન્ટ એગ્રીમેન્ટનો ડ્રાફ્ટ તૈયાર કરવા માટે 100 રૂપિયા અથવા 200 રૂપિયાના સ્ટેમ્પ પેપરનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે.
VTV Gujarati Newsની તમામ અપડેટ સૌથી પહેલા મેળવવા માટે અમારી WhatsApp ચેનલ ફોલો કરો
સબસ્ક્રાઇબ કરો
દરરોજ નવા સમાચાર મેળવવા માટે VTVGujaratiને સબસ્ક્રાઈબ કરો.
સૌથી વધુ વંચાયેલું
IPL 2024 / ઈશાન કિશન પર BCCIની કાર્યવાહી, IPL આચાર સંહિતાનું ઉલ્લંઘન કરવા બદલ મળી સજા
Mumbai Indians
ટિપ્પણી / 'ઘમાસાણ શાનું હતું', સી.આર.પાટીલે ભાજપના કાર્યકરોને આપી કડક ચેતવણી, સાબરકાંઠાનો મુદ્દો
Election 2024
લોકસભા ચૂંટણી 2024 / 'આ વખતે બાપુ બચ્યાં હતા, તો...', પરેશ ધાનાણીના વિવાદિત નિવેદન પર CR પાટીલે કહ્યું 'ગુજરાતમાં હાર દેખાઇ રહી છે એટલે...'
Rajkot Lok Sabha seat
પ્રચાર
ટોપ સ્ટોરીઝ
IPL 2024 / ઈશાન કિશન પર BCCIની કાર્યવાહી, IPL આચાર સંહિતાનું ઉલ્લંઘન કરવા બદલ મળી સજા
Mumbai Indians
ટિપ્પણી / 'ઘમાસાણ શાનું હતું', સી.આર.પાટીલે ભાજપના કાર્યકરોને આપી કડક ચેતવણી, સાબરકાંઠાનો મુદ્દો
Election 2024
લોકસભા ચૂંટણી 2024 / 'આ વખતે બાપુ બચ્યાં હતા, તો...', પરેશ ધાનાણીના વિવાદિત નિવેદન પર CR પાટીલે કહ્યું 'ગુજરાતમાં હાર દેખાઇ રહી છે એટલે...'
Rajkot Lok Sabha seat
રાશિ / 1 વર્ષ બાદ બન્યો ગજકેસરી યોગ! આ 3 રાશિના લોકોને મળશે દુનિયાના એશો આરામ
Laxmi Narayan Yog