તમારા કામનું / પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યાં છો? તો પહેલાં આ બાબતને ખાસ નોટ કરી લેજો, નહીં તો આવશે રોવાનો વારો

• પ્રોપર્ટી ખરીદવાનું વિચારી રહ્યાં છો? 
• તો આટલી વાતોનું ખાસ રાખો ધ્યાન 
• જીવનનું સૌથી મોટુ રોકાણ હોય છે પ્રોપર્ટી 

પ્રોપર્ટી ખરીદવી કે તેમાં રોકાણ કરતા પહેલા જરૂરી છે કે તેને સારી રીતે તપાસ કરી લો. મોટાભાગે પ્રોપર્ટીના કેસમાં લોકો બ્રોકર્સ અને બિલ્ડર પર વિશ્વાસ કરી દે છે. પરંતુ તમને પોતાને પણ આ વિશે જાણકારી હોવી જરૂરી છે. આવો તમને જણાવીએ કે પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા કયા ડોક્યુમેન્ટ્નું ધ્યાન રાખવું જરૂરી છે. 

પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા તે સંપત્તિને વેચનારના ટાઈટલ અને ઓનરશિપનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જ જરૂરી છે. તેના બાદ ચેનલ ડોક્યુમેન્ટ પણ ચેક કરો. તેમાં પ્રોપર્ટી Xએ Yને વેચી, Yએ Zને વેચી તેની સંપૂર્ણ વિગત હોય છે.  

OC સર્ટિફિકેટ 
તમે મોટાભાગે OC સર્ટિફિકેટ વિશે સાંભળ્યુ હશે. તેનો મતલબ ઓક્યુપેન્સી સર્ટિફિકેટ થાય છે જેને બિલ્ડર પાસેથી જરૂર લેવું જોઈએ. OCથી એ પ્રમાણિત થાય છે કે કોઈ બિલ્ડિંગ, નેશનલ બિલ્ડિંગ કોડનું પાલન કરે છે અને આ વ્યવસાય કે રહેવા માટે ઉપયુક્ત છે. આ સર્ટિફિકેટને સ્થાનીક વિકાસ પ્રાધિકરણ કે નગરપાલિકા વગેરે સરકારી એજન્સી જાહેર કરે છે. ઘર કે ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા બિલ્ડર પાસેથી OC સર્ટિફિકેટ જરૂર લો. 

પઝેશન લેટર 
ફ્લેટ ખરીદવા પર બિલ્ડર કે ડેવલોપર ખરીદીના હકમાં પઝેશન લેટર જાહેર કરે છે. તેમાં સંપત્તિ પર કબજાની તારીખ લખેલી હોય છે. ત્યાં જ જ્યાં સુધી OC મળ્યું ન હોય ત્યાં સુધી પઝેશન લેટર એકલો પ્રોપર્ટી પર કબજો કરવા માટે પુરતો નથી. 

NOC
તેના ઉપરાંત પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા ખરીદનારે ડેવલોપરથી NOC માંગવું જોઈએ. આ નો ઓબ્ઝેક્શન સર્ટિફિકેટ પર્યાવરણ વિભાગ, પ્રદૂષણ બોર્ડ, સીવેઝ બોર્ડ પાસેથી મળે છે. જે નિર્માણ માટે અસ્વીકૃતિની સુચના સુનિશ્ચિત કરે છે.