સુનાવણી / 'માત્ર પાવર ઑફ એટર્નીથી કોઇ સંપત્તિના માલિક ન બની જવાય, પ્રોપર્ટી મામલે સુપ્રીમ કોર્ટની મહત્વની ટિપ્પણી

• સુપ્રીમ કોર્ટે પ્રોપર્ટીના ટાઈટલ ટ્રાન્સફરને લઈને મોટો નિર્ણય આપ્યો 
• પાવર ઓફ એટર્ની ટાઇટલ ટ્રાન્સફર માટે પૂરતું ગણી શકાય નહીં
• રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજો વિના સ્થાવર મિલકતની માલિકી કરી શકાતી નથી

સુપ્રીમ કોર્ટે પ્રોપર્ટીના ટાઈટલ ટ્રાન્સફરને લઈને મોટો નિર્ણય આપ્યો છે. એક કેસની સુનાવણી કરતી વખતે કોર્ટે કહ્યું છે કે પ્રોપર્ટીના ટાઈટલ ટ્રાન્સફર કરવા માટે રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ હોવો જરૂરી છે. કોર્ટના મતે, માત્ર વેચાણ કરાર અથવા પાવર ઓફ એટર્ની ટાઇટલ ટ્રાન્સફર માટે પૂરતું ગણી શકાય નહીં. સુપ્રીમ કોર્ટે કહ્યું છે કે રજીસ્ટ્રેશન એક્ટ 1908 હેઠળ દસ્તાવેજો રજીસ્ટર હોય તો જ પ્રોપર્ટીની માલિકી મેળવી શકાય છે.

જે કેસમાં કોર્ટે પોતાનો ચુકાદો આપ્યો છે, અરજદારનું કહેવું છે કે તે મિલકતનો માલિક છે અને મિલકત તેને તેના ભાઈએ ગિફ્ટ ડીડ તરીકે આપી હતી. તે કહે છે કે આ મિલકત તેની છે અને કબજો પણ તેનો છે. જ્યારે અન્ય પક્ષે મિલકતનો દાવો કર્યો છે અને કહ્યું છે કે તેની પાસે પાવર ઓફ એટર્ની, એફિડેવિટ અને તેની તરફેણમાં વેચાણનો કરાર છે.

અરજીકર્તાનો જવાબ
અન્ય પક્ષના જવાબમાં અરજદારે જણાવ્યું હતું કે પ્રતિવાદીએ જે દસ્તાવેજોના આધારે દાવો કર્યો છે તે માન્ય નથી. તેમણે કહ્યું છે કે રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજો વિના સ્થાવર મિલકતની માલિકી કરી શકાતી નથી. સુપ્રીમ કોર્ટે આ સાથે સહમત થતા કહ્યું કે સ્થાવર મિલકતની માલિકી રજિસ્ટર્ડ દસ્તાવેજ વિના ટ્રાન્સફર કરી શકાતી નથી, તેથી પ્રતિવાદીનો દાવો નકારી કાઢવામાં આવે છે. કોર્ટે અરજદારની અપીલ પણ સ્વીકારી હતી.

પાવર ઓફ એટર્ની અને વેચાણ માટેનો કરાર શું છે
પાવર ઓફ એટર્ની એ કાનૂની સત્તા છે જે મિલકતના માલિક દ્વારા અન્ય વ્યક્તિને આપવામાં આવે છે. પાવર ઓફ એટર્ની મેળવીને તે વ્યક્તિ તે મિલકતની ખરીદી અથવા વેચાણ સંબંધિત નિર્ણયો લઈ શકે છે. પરંતુ આ મિલકતની માલિકી બિલકુલ નથી. એગ્રીમેન્ટ ટુ સેલ એ એક દસ્તાવેજ છે જેમાં મિલકત સંબંધિત તમામ વિગતો ખરીદનાર અને વેચનાર વચ્ચે નક્કી કરવામાં આવે છે. આમાં, મિલકતની કિંમત અને સંપૂર્ણ ચુકવણી વિશેની તમામ માહિતી રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે.