OMG / કેનેડા બાદ હવે આ દેશ પણ બન્યો ભારતીયોની પહેલી પંસદ, 35,500 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતનાં મકાન પણ ખરીદી લીધા

• કેનેડા બાદ હવે દુબઈ બન્યું ભારતીયોની પસંદ
• સંયુક્ત આરબ અમીરાતમાં 40% ભારતીયો
• ૨૦૨૨માં ૩૫,૫૦૦ કરોડ રૂપિયાની કિંમતનાં મકાન ખરીદ્યાં

વર્ષ ૨૦૨૨માં અમીર ભારતીયોએ દુબઇમાં ૩૫,૫૦૦ કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતનાં મકાન ખરીદ્યાં હતાં. આ વર્ષ ૨૦૨૧ કરતા ડબલ રકમ છે. દુબઇમાં ઘર-દુકાનોના ખરીદદારોમાં ૪૦ ટકા ભારતીયો છે, જે મોટાભાગે પંજાબ, દિલ્હી-એનસીઆર, હૈદરાબાદ, સુરત અને અમદાવાદ જેવાં શહેરોમાં રહે છે. બાકી ૪૦ ટકા સંયુક્ત આરબ અમીરાતમાં રહેતા ભારતીયો છે અને ૨૦ ટકા દુનિયાના બીજા દેશોમાં રહેતા ભારતીયો છે.ભારતીય ધનવાનો હવે દુબઇમાં મકાન, ફ્લેટ ખરીદી રહ્યા છે. આ ટ્રેન્ડનો શ્રેય મે ૨૦૧૯માં લાગુ સંયુક્ત આરબ અમીરાતી ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમને આપવામાં આવી રહ્યો છે. 

સરેરાશ કિંમત ૩.૬થી ૩.૮ કરોડની વચ્ચે
દુબઇમાં એક ફ્લેટની સરેરાશ કિંમત ૩.૬થી ૩.૮ કરોડની વચ્ચે છે. જો ભાડે લઇએ તો માસિક ભાડું લગભગ ૩થી ૩.૫ લાખ જેટલું થાય છે. કેટલીયે ભારતીય કંપનીઓના સીઇઓ દુનિયાના તમામ મુલ્ક કરતા સારી કનેક્ટિવિટીના કારણે દુબઇમાં ઘર લઇ રહ્યા છે. જોકે કોવિડ પ્રતિબંધો વખતે ૨૦૨૦-૨૧માં દુબઇના પ્રોપર્ટી માર્કેટમાં ભારે ઘટાડો થયો હતો. જોકે ગયા વર્ષે તેણે ઊંચી છલાંગ લગાવીને ફરીવખત ૨૦૧૫-૧૬ના લેવલના શિખરોને સ્પર્શી લીધું છે. 

૨૩ દેશોમાં ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ
દુબઇ ઉપરાંત કેનેડા, અમેરિકા, ન્યૂઝીલેન્ડ, ગ્રીસ, સિંગાપોર, તુર્કી, જર્મની, સ્પેન, સ્વિટ્ઝર્લેન્ડ વગેરે સહિત લગભગ ૨૩ દેશોમાં લગભગ આવી જ ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ લાગુ છે. જોકે ભારતીઓની હાલની પસંદ દુબઇ છે. આમિર ભારતીયોની દુબઇમાં વસવાટ કરવાની ગતિ વધી છે. છેલ્લા બે-અઢી વર્ષ દરમિયાન દુબઇમાં ભારતનું એક નવું શહેર બની ગયું છે. 

કારણ શું?
લોકડાઉન બાદથી તો દેશ-દુનિયામાં ફરવાની વધી રહેલા પ્રતિબંધોની વચ્ચે દુબઇ એક યોગ્ય ઠેકાણું બનીને ઊભર્યું હતું. લોકડાઉન દરમિયાન ભારતીયોનો થોડા દિવસનો આવાસ ધીમે ધીમે સ્થાયી બની ગયો હતો. કારણ સ્પષ્ટ હતું કે આવા સમયે જ્યારે દુનિયાના મોટાભાગના દેશોએ બહારના લોકો માટે દરવાજા બંધ કરી દીધા હતા ત્યારે સંયુક્ત આરબ અમીરાતે પૈસાદાર વિદ્યાર્થીઓ, ડોક્ટર્સ, કેટલાક અન્ય પ્રોફેશનલ્સ વિદેશીઓને આમંત્રિત કરીને લાલ જાજમ બિછાવી હતી. 

૨૦૧૯માં દુબઇએ ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ લાગુ કરી
લેગો-લેન્ડ, નવા નવા મ્યુઝિયમ્સ-મોલની વચ્ચે ઓછું અંતર, ખુશનુમા આબોહવા અને સોમવારથી શુક્રવારના વર્ક કલ્ચરે ભારતીયનાં દુબઇ આકર્ષણને હવા આપી હતી. આ પહેલાં મે ૨૦૧૯માં દુબઇએ ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ લાગુ કરી તો આગામી છ મહિનામાં લગભગ ૨૫૦૦ વિદેશીઓએ તેને અપનાવી લીધી. 

શું છે ગોલ્ડન વિઝા સ્કીમ
ગોલ્ડન વિઝા પ્રણાલી લાગુ થવાથી ૧૦ વર્ષની રહેણાક અને વેપારી સુવિધા તો સોના પર સુહાગા જેવી રહી, જોકે પાંચ વર્ષનો પણ ગોલ્ડન વિઝા બનાવી શકાય છે. તે હેઠળ વ્યક્તિ પોતાની મરજીથી બેરોકટોક વારંવાર દુબઇથી ભારત અને ભારતથી દુબઇ અવરજવર કરી શકે છે. એટલું જ નહીં કાર-બાઇક ખુદ ચલાવવા માટે તરત ડ્રાઇવિંગ લાઈસન્સ પણ બનાવી શકાય છે. 

સ્વચ્છતા પણ બન્યુ એક કારણ
દુબઇ વસવાટના અન્ય કારણો પણ છે. ત્યાં સાફ-સફાઇ એટલી છે કે ત્યાંના રસ્તાઓ પર પગમાં ચંપલ પહેર્યા વગર પણ ચાલી શકાય છે. આબોહવા મૂડ અને આરોગ્ય બંનેને ખુશનુમા બનાવે છે. માત્ર એક લાખ કરતાં ઓછા ખર્ચમાં ભારતથી દુબઇ અને દુબઇથી ભારત અવર જવર કરી શકાય છે. યુરોપીય દેશો અને અમેરિકાની સરખામણીમાં દુબઇમાં ધનવાન ભારતીઓને વસવાની અનેક સગવડો પણ છે. અહીં ઘરેલુ કામકાજ માટે નોકર પણ સરળતાથી મળી શકે છે.