તમારા કામનું / પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા આ 5 ડોક્યુમેન્ટ્સ જરૂર ચેક કરી લો, નહીં તો બાદમાં થઈ શકે છે મોટુ નુકસાન

• પ્રોપર્ટી ખરીદ્યા પહેલા આ વાતોનું રાખો ધ્યાન 
• નહીં તો બાદમાં થશે પસ્તાવો 
• જાણો કયા કયા ડોક્યુમેન્ટ કરશો ચેક 

દેશમાં પ્રોપર્ટી માર્કેટ ફરી એકવાર વેગ પકડી રહ્યું છે અને લોકો ફ્લેટ, પ્લોટ, કોમર્શિયલ પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે ઉત્સાહ બતાવી રહ્યા છે. બિલ્ડર્સ અને રિયલ્ટી ડેવલપર્સ પણ પ્રોપર્ટીની ખરીદી અને વેચાણ ફરી શરૂ થવાથી ખુશ છે. જો કે, પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે, તમારે કેટલીક મૂળભૂત બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ અને સાવચેત રહેવું જોઈએ નહીંતર છેતરપિંડીનું જોખમ રહે છે.

અહીં અમે તમને જણાવીશું કે કોઈ પણ પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા તમારે કયા પેપર્સ ચેક કરવા જોઈએ અને તે પછી તમારે કોઈ પ્રોપર્ટી ખરીદવી જોઈએ. 

ટાઈટલ ડીડ
જો તમે કોઈ મિલકત ખરીદો છો તો તેના ટાઈટલ ડીડ વિશે અગાઉથી માહિતી મેળવો અને તેના દસ્તાવેજો જુઓ. તમે તેને કોઈ વકીલ દ્વારા પણ સર્ટિફાઈડ કરી શકો છો. મુખ્યત્વે ટાઈટલ ડીડ પરથી એ જાણી શકાય છે કે તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તે કોઈ લિગલ કાર્યવાહીમાં તો ફસાઈ નથીને. તેના ટ્રાન્સફર, ડિવાઈડ વગેરેમાં કોઈ સમસ્યા નથી. તમારે આ ટાઇટલ ડીડ જોયા પછી જ મિલકતની ખરીદી માટે આગળ વધવું જોઈએ.

લોનના કાગળો ક્લિયર છે કે નહીં
પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા તમારે પેપર્સ ચેક કરી લેવા જોઈએ કે તમારી પ્રોપર્ટી પર કોઈ લોન  તો નથી ચાલી રહીને . આ મિલકતની જવાબદારી તરીકે તેના માલિક પર કોઈ લોન નથી. આ તપાસવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે અને તેને તપાસ્યા વિના, તમારે મિલકત ખરીદવા વિશે વિચારવું જોઈએ નહીં.

Layout Papers
તમારે પ્રોપર્ટીના Layout Papers વિશે સાવચેત રહેવું જોઈએ અને તેનો નકશો, ખુલ્લા વિસ્તારનો નકશો છે કે નહીં તેની તમામ માહિતી લેવી જોઈએ. બાદમાં કોઈ પ્રકારનું પ્રોપર્ટી ડિસ્પ્યુટ ન થાય તેના માટે તમારે પહેલાથી જ તે વસ્તુ ચેક કરી લેવી જોઈએ. 

NOC 
કોઈપણ પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા તેનું NOC મેળવવું ખૂબ જ જરૂરી છે. જો તમે ફ્લેટ લઈ રહ્યા છો, તો તમારે તેની સોસાયટી અને ટાવરની એનઓસી વિશે જાણવું જોઈએ.

કમેન્સમેન્ટ સર્ટિફિકેટ
તેને કન્સ્ટ્રક્શન ક્લિયરન્સ સર્ટિફિકેટ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે અને ફ્લેટ અથવા અંડર કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા લઈ લેવું જોઈએ. નહીં તો પછીથી મુશ્કેલી આવી શકે છે.