- હાઇવેની બાજુની જમીન પર રહેણાંક કે કમર્શિયલ બાંધકામ અંગે છે કેટલાક નિયમો
- આઉટર રિંગ રોડ અને તમામ નેશનલ હાઇવે માટે જાહેર થઇ ગાઇડલાઇન્સ
- પ્લોટ, ફ્લેટ, દુકાન અથવા રો-હાઉસ ખરીદતા પહેલા પ્રોજેક્ટની સત્યતાની ચકાસણી કરો
Property NHAI Rules: દેશમાં હાઇવેની બાજુમાં પ્લોટ ખરીદવો તે ઘણા લોકોને ફાયદાનો સોદો લાગે છે, તેથી બિલ્ડરો અને ડેવલપર્સ રસ્તાની આસપાસની જમીનને અમૂલ્ય ભાવે વેચે છે. પરંતુ, હાઇવેની બાજુની જમીન પર રહેણાંક કે કમર્શિયલ બાંધકામ અંગે કેટલાક નિયમો છે, જેને અવગણવાથી તમારું ઘર અને દુકાનો તોડી શકાય છે. કંઈક આવું જ યુપીની રાજધાની લખનઉના આઉટર રિંગ રોડ પર થઈ રહ્યું છે.
ઉત્તર પ્રદેશની રાજધાની લખનઉમાં કિસાન પથને આવરી લેતા આઉટર રિંગ રોડ પર પ્લોટ ખરીદનારા લોકોને રસ્તાની બંને બાજુના બાંધકામને ગેરકાયદેસર ગણીને સીલ કરવાની અને તોડવાની નોટિસ આપવાનું શરૂ કર્યું છે. એલડીએનું કહેવું છે કે, લોકોએ રોડની બાજુમાં બાંધકામને લઈને નેશનલ હાઈવે ઓથોરિટી ઓફ ઈન્ડિયાની ગાઈડલાઈન તોડી છે.
હાઇવેના કિનારે જમીન ખરીદવા સાથે જોડાયેલો નિયમ
HTમાં છપાયેલા અહેવાલ મુજબ, NHAI ગાઇડલાઇન્સમાં આઉટર રિંગ રોડ અને તમામ નેશનલ હાઇવેની બંને બાજુના 90 મીટરની અંદર ખેતીની જમીનના વેચાણ પર પ્રતિબંધ છે, કારણ કે ભવિષ્યમાં રસ્તાના વિસ્તાર માટે જગ્યા જરૂરી છે.
એલડીએના જોનલ અધિકારી દેવાંશ ત્રિવેદીએ જણાવ્યું હતું કે, હાઈવે પર ખેતી કરવા પર કોઈ પ્રતિબંધ નથી. ખેડૂતો તેમના ઝૂંપડા પણ બનાવી શકે છે, પરંતુ કિસાન પથની બંને બાજુની 90 મીટરની અંદર જમીન પર કોઈ કાયમી બાંધકામ થઈ શકશે નહીં.
શું કહે છે NHAIનો નિયમ
જો તમે નેશનલ કે સ્ટેટ હાઈવેના કિનારે કોઈ પણ પ્રકારનું બાંધકામ કરાવી રહ્યા છો અથવા જમીન ખરીદી રહ્યા છો. તેથી રસ્તાની વચ્ચેથી તમારા બાંધકામ વચ્ચેનું અંતર 75 ફૂટ હોવું જોઈએ. તેથી, હાઇવેની બંને બાજુએ 75-75 મીટર કોઈ બાંધકામ કાર્ય થશે નહીં. જો કે, જો બાંધકામ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, તો માર્ગ પરિવહન મંત્રાલય અને NHAI પાસેથી મંજૂરી લેવી પડશે.
નેશનલ હાઈવે કંટ્રોલ એક્ટ, સેક્શન 42માં હાઈવેની કિનારે બાંધકામ અંગેના નિયમોની સ્પષ્ટતા કરવામાં આવી છે. આ નિયમો હેઠળ હાઇવેની વચ્ચેથી 40 મીટર સુધીના બાંધકામની મંજૂરી બિલકુલ આપવામાં આવશે નહીં, જ્યારે 40 થી 75 મીટરની જગ્યામાં કોઇ બાંધકામ કરવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે, તો જમીન માલિકે NHAI પાસેથી મંજૂરી લેવી પડશે.
અગાઉ, માર્ચ 2023 માં જિલ્લા મેજિસ્ટ્રેટ સૂર્ય પાલ ગંગવારે ઘર ખરીદનારાઓને આઉટર રિંગ રોડ પર પ્લોટ ખરીદવા સામે ચેતવણી આપી હતી. તે સમયે જિલ્લા મેજિસ્ટ્રેટે કહ્યું હતું કે, “પ્લોટ, ફ્લેટ, દુકાન અથવા રો-હાઉસ ખરીદતા પહેલા પ્રોજેક્ટની સત્યતાની ચકાસણી કરો. ડેવલપમેન્ટ ઓથોરિટી દ્વારા પસાર કરાયેલ લેઆઉટ અને મંજૂર નકશા માટે વેચનાર પાસેથી માંગવાથી સંકોચ અનુભવશો નહીં.”
