તમારા કામનું / ઘર ખરીદવા માટે લોન લઈ રહ્યા છો તો જાણી લો આટલી વાતો! નહીં તો આવી શકે છે હરાજીનો વારો

• ઘર લોન પર ખરીદતા પહેલા ધ્યાન રાખો આ વસ્તુઓ 
• સમયસર લોન નહીં ચુકવો તો પડી શકે છે ભારે 
• આ સમસ્યાઓનો સામનો કરવો પડશે 

જો તમે ઘર ખરીદવાની સાથે અન્ય પ્રકારની લોન લીધી છે તો તમારે બેંકમાંથી લીધેલી લોનની ચૂકવણી કરવી પડશે કારણ કે જો તમે બેંકની લોનની ચુકવણી નહીં કરો તો તમારે હરાજીનો સામનો કરવો પડી શકે છે. આ સાથે તમારે ઘણા પડકારોનો પણ સામનો કરવો પડશે. જ્યારે આપણે ઘર ખરીદીએ અથવા બનાવીએ ત્યારે હોમ લોન લઈએ છીએ. તેવી જ રીતે જ્યારે કાર ખરીદો છો ત્યારે તમે કાર લોન લો છો વગેરે. 

આવી લોનને સિક્યોર લોનની શ્રેણીમાં રાખવામાં આવે છે કારણ કે તેના બદલામાં તમારે બેંક પાસે ગેરંટી તરીકે કેટલીક મિલકત ગીરવે રાખવી પડે છે. જો તમે બેંક પાસેથી લોન લીધી છે તો તેની પણ સમયસર ચુકવણી કરવી પડશે. જો તમે સમયસર લોનની ચુકવણી કરવામાં સક્ષમ નથી, તો બેંક તમારી વિરુદ્ધ કાર્યવાહી કરવાનું શરૂ કરી શકે છે અને તમે મુશ્કેલીમાં મુકાઈ શકો છો.

બેંક પહેલા આપે છે જાણકારી 
જો તમે કોઈ કારણસર લોનના બે EMI ચૂકવવામાં સક્ષમ ન હોવ, તો બેંક તમને પહેલા જાણ કરે છે. જો તમે તમારી હોમ લોનના સળંગ ત્રણ હપ્તાઓ ચૂકી જાઓ છો, તો બેંક તમને લોનની ચુકવણી માટે કાનૂની નોટિસ મોકલે છે. પરંતુ ચેતવણી પછી પણ જો તમે EMI પૂર્ણ નહીં કરો તો બેંક દ્વારા તમને ડિફોલ્ટર જાહેર કરવામાં આવશે. 

આ પછી તમને ક્યારેય કોઈ બેંક પાસેથી લોન નહીં મળે. જો તમે સમયસર લોન ચુકવતા નથી, તો તે તમારો રેકોર્ડ બગાડે છે અને તમારો ક્રેડિટ સ્કોર બગડે છે. ક્રેડિટ સ્કોર બગડવા પર તમને બેંકમાંથી સરળતાથી લોન મળતી નથી. જો તમે જુગાડ કરી કોઈક રીતે લોન લીધી હોય તો પણ તમને કડક નિયમો અને શરતો સાથે ઊંચા વ્યાજ દરે લોન મળશે.

હરાજી પહેલા એન.પી.એ
તમે જે બેંક અથવા નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લીધી છે જો તમે તે લોનના સળંગ ત્રણ હપ્તા જમા ન કરાવો અને બેંકની ચેતવણી પછી પણ EMI ના ભરો તો બેંક લોન ખાતાને NPA ગણે છે. અન્ય નાણાકીય સંસ્થાઓના કિસ્સામાં, આ મર્યાદા 120 દિવસની છે. 

એવામાં જે પણ ડિફોલ્ડર હોય તેને એક કાયદાકીય નોટિસ મોકલવામાં આવશે. તેમાં નક્કી કરેલા સમયમાં બાકીની રકમ ચુકવવાનું કહેવામાં આવે છે. જો તમે ફરીથી લોન નથી પસંદ કરતા તો આવી સ્થિતિમાં તમારા દ્વારા ગિરવી મુકેલી સંપત્તિને નીલામ કરી દેવામાં આવશે. 

ખતરામાં આવી શકે છે મોર્ગેજ પ્રોપર્ટી 
સિક્યોર્ડ લોનમાં પ્રોપર્ટી મોર્ગેજ રાખવામાં આવે છે જેથી લોનની ચુકવણી ન થાય તો બેંક પ્રોપર્ટી વેચીને લોનની ચુકવણી કરી શકે. આવી સ્થિતિમાં તમારી ગીરવે મુકેલી મિલકત જોખમમાં આવે છે. બેંક તમારી મોર્ગેજ પ્રોપર્ટીનો કબજો લઈ શકે છે. 

આ બેંકનો અધિકાર છે. માટે એવામાં તમારે પોતાની ગિરવી મુકેલી સંપત્તિને બચાવવા માટે બેન્ક પાસેથી લીધેલી લોનને ચુકવવાનું રહેશે. ત્યાર બાદ તમે પોતાની સંપત્તિને નીલામી જેવી પરિસ્થિતિથી બચાવી શકો છો.