ચુકાદો / સેકન્ડ હેન્ડ ફ્લૅટ ખરીદનારાઓ માટે SCનો મોટો ચુકાદો, આપ્યો આ અધિકાર

• સેકન્ડ હેન્ડ ઘર ખરીદનાર માટે રાહતના સમાચાર 
• સુપ્રિમ કોર્ટ દ્વારા સેકન્ડ હેન્ડ ઘર ખરીદનાર લોકોને રાહત 
• બિલ્ડરોએ સમયસર પજેશન આપવું પડશે

સુ્પ્રીમ કોર્ટ દ્વારા સેકન્ડ હેંડ ઘર ખરીદનારા લોકોને મોટી રાહત આપવામાં આવી છે. જે બિલ્ડરો સમયસર ઘરનું પઝેશન નથી આપી રહ્યા તે મામલે સુપ્રીમ કોર્ટ દ્વારા કહેવામાં આવ્યું કે તેવા બિલ્ડરો પાસેથી લોકો પોતાના રૂપિયા પર માગી શકે છે. મૂળ ફાળવણી ધરાવનાર વ્યક્તિ સાથે ઘર ખરિદનાર લોકો માટે આ નિર્ણય મહત્વનો કહી શકાય. કારણકે તે લોકોને સમયસર ઘર નથી મળી શકતા. 

ટેક્નીકલ ટર્મ પ્રમાણે મકાન માલિકનો પૂરો હક 

જસ્ટિસ યૂયૂ લલિત, જસ્ટિસ હેમંત ગુપ્તા અને જસ્ટિસ એસ રવીન્દ્ર ભટ્ટે કહ્યું કે જે લોકોએ ડાયરેક્ટ મકાન માલિક જોડે ફ્લેટ ખરીદ્યો છે. તે ફ્લેટ પર બિલ્ડર પર પણ તેટલોજ અધિકારી બને છે જેટલો મૂળ ફાળવણીના મકાન માલીકનો, જોકે ટેક્નીકલ ટર્મ પ્રમાણે મકાન માલિક પાસે બધાજ અધિકારો છે. 

મૂળ ફાળવણી વાળા મકાન માલિકોની સંખ્યા મોટા પ્રમાણમાં

વધુમાં સુપ્રિમકોર્ટે કહ્યું કે એવું ન કહી શકાય કે હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ પર બિલ્ડરનો કોઈ અધિકાર નથી. કારણકે જે વ્યક્તિ મકાન વેચી રહ્યો હોય તે વ્યક્તિ સાથે બિલ્ડર કોઈ વાયદો કરતા નથી. સાથેજ સુપ્રિમ કોર્ટે આ મામલે બિલ્ડરો પર ધ્યાન આપતા કહ્યું કે જે લોકો ખરેખરમાં હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ દ્વારા ફાળવવામાં આવેલ ઘર ખરીદ્યા હોય તે લોકોની સંખ્યા મોટા પ્રમાણ છે. 

મૂળ ફાળવણી કરનાર મકાન માલિકો પાસે બધાજ અધિકાર

જે લોકોએ હાઉસિંગ પ્રોજેક્ટ દ્વારા મૂળ ફાળવણી કરવામાં આવી છે. તે લોકોને કાયદાકીય બધાજ અધિકારો મળ્યા છે. સમગ્ર મામલે લોરિએટ બિલવેલ પ્રાઈવેટ લિમિટેડ દ્વારા દલીલ કરવામાં આવી હતી કે ખરીદદારને રૂપિયા પરત નહી મળે કારણકે તેમની પાસે મૂળ ફાળવણી નથી. જેથી આ મામલો કોર્ટ સુધી પહોચ્યો હતો. 

સમય પહેલા રૂપિયા માગત રૂપિયા ન અપાયા 

ઉલ્લેખનીય છે કે સમગ્ર મામલે કંપનીએ કહ્યું કે જેમણે તેમણે ફ્લેટ ફાળવ્યો હતો. તેને ખ્યાલ હતો કે પ્રોજ્કટ પૂરો થવામાં વાર લાગશે તે છતા તેણે રૂપિયા માગ્યા હતા. જેથી તેમણે રૂપિયા ન આપ્યા. કારણકે પહેલાથી તેને આ વીશે જાણ હતી.