કરાર / અહીં દેશનો સૌથી મોંઘો જમીન સોદો થયો, રિયલ ઍસ્ટેટ જગત પણ ચોંકી ગયું

મુંબઇ (Mumbai) માં પ્રતિ એકરનાં હિસાબથી દેશનો સૌથી મોંઘો જમીન સોદો થયો, જેને સમગ્ર રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં આશ્ચર્યમાં મૂકી દીધાં છે. હકીકતમાં, જાપાનનાં સુમિટોમો ગ્રુપે બાન્દ્રા-કુર્લા કૉમ્પ્લેક્સમાં ત્રણ એકર જમીનનાં પ્લોટ માટે 2,238 કરોડ રૂપિયા બોલી લગાવી છે. એવું જણાવવામાં આવી રહ્યું છે કે સુમિતોમો ગ્રુપ (Sumitomo Group) પ્રતિ એકર માટે લગભગ 745 કરોડ રૂપિયા ચુકવશે.

જાણકારો અનુસાર, બાંદ્રા-કુર્લા કોમ્પલેક્ષનો પ્લોટ અન્ય બે અને પ્લોટો સાથે અનેક મહીના પહેલા જ વેચાણ કર્યો હતો પરંતુ રિયલ એસ્ટેટમાં મંદી હોવાંને કારણ આને કોઇ ખરીદનાર ન હોતો મળી રહ્યો. મુંબઇનાં સ્થાનીય ડેવલપર્સ પણ આ પ્લોટમાં પૂંજી લગાવવાથી ડરી રહ્યાં હતાં.

જાણકારોનું કહેવું એમ છે કે સુમિતોમો ગ્રુપ (Sumitomo Corporation) ની આ જમીનનો સોદો એટલાં માટે હેરાન કરી નાખે તેવો છે કેમ કે બાંદ્રા-કુર્લા કોમ્પલેક્ષ જેવી પ્રાઇમ કમર્શલને તેઓએ ખૂબ જ વધારે કિંમતમાં ખરીદેલ છે. એવું જણાવવામાં આવી રહ્યું છે કે જે પ્લોટને સુમિતોમો ગ્રુપે ખરીદેલ છે કે તેની રિઝર્વ પ્રાઇસ 3.44 લાખ રૂપિયા પ્રતિ વર્ગ મીટર હતી. આ પહેલા 2010માં લોઢા ગ્રુપે એમએમઆરડીએનાં વડાલામાં 6.2 એકર પ્લોટનાં 4,050 કરોડ રૂપિયાની સૌથી મોટી બોલી લગાવી હતી. એટલે કે પ્રતિ એકર 653 કરોડ રૂપિયા લોઢા ગ્રુપે ચુકવ્યાં હતાં.

સુમિતોમોનું રિયલ એસ્ટેટ ડીલ સાથે જોડાયેલા લોકો જણાવે છે કે સુમિતોમોની યોજના અહીં કમર્શિયલ ઓફિસ કોમ્પલેક્ષ બનાવવાની છે. તેઓ પોતાની ભારતીય એકમોને પણ અહીં સ્થાપિત કરી શકે છે. એવું કહેવામાં આવી રહ્યું છે કે આ ડીલ બાદ સુમિતોમો ભાડા પર ઓફિસ આપનારા સેક્ટરમાં ઉતરી શકે છે. આ પહેલાં જ અનેક વિદેશી કંપનીઓ આ સેક્ટરમાં પોતાની કિસ્મત અજમાવી રહેલ છે.

આ ડીલ બાદ ભારત અને જાપાનની વચ્ચે સંબંધોને વધુ મજબૂતી મળવાની વાત કહેવામાં આવી રહી છે. આમ તો ભારતનાં બિઝનેસ ક્ષેત્રમાં સુમિતોમોને પહેલેથી જ વધારે સિદ્ધિ હાંસલ છે. જેમાં સુમિતોમો મિતસુઇ ફાઇનાન્શિયલ ગ્રુપ, એનઇસી કોર્પોરેશન અને નિપ્પન સ્ટીલ, માજ્દા મોટર્સ શામેલ છે. આ સાથે જ અહીં કહેવામાં આવી રહેલ છે કે આ પ્રોપર્ટી ડીલથી મુંબઇનાં રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં તેજી આવશે.