તમારા કામનું / પ્રોપર્ટી ખરીદવા જઈ રહ્યા છો તો આટલા દસ્તાવેજો કરી લેજો ચેક, ફ્રોડથી બચી જશો

• પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા આ વાતોનું રાખો ધ્યાન 
• નહીં તો મુકાશો મુશ્કેલીમાં 
• અંડર કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી ખરીદતા હોવ તો આ વાતનું રાખો ધ્યાન

વ્યક્તિના જીવનની તમામ જમા રકમ ઘર ખરીદવામાં ખર્ચ થઈ જાય છે. આવી સ્થિતિમાં કોઈપણ પ્રકારની પ્રોપર્ટીમાં રોકાણ કરતા પહેલા ખરીદનારને તેની સાથે જોડાયેલી તમામ માહિતી લેવી જોઈએ. જો તમે પણ નવું ઘર, દુકાન અથવા ફ્લેટ ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છો. તો કેટલીક મહત્વપૂર્ણ બાબતોનું ધ્યાન રાખવું ખૂબ જ જરૂરી છે.

રોકાણ કરતા પહેલા રાખો આ વાતોનું ધ્યાન
પૈસાનું રોકાણ કરતા પહેલા પ્રોપર્ટીના માલિક અને તેની પ્રોપર્ટી વિશે ચોક્કસપણે જરૂરી માહિતી એકત્રિત કરો. તો ચાલો અમે તમને એવા દસ્તાવેજો વિશે જણાવીએ જે ખરીદદારે કોઈપણ પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા ચેક કરવા જોઈએ. 

કોઈપણ જમીન, ફ્લેટ કે પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા તેની માલિકી વિશે ચોક્કસથી તપાસ કરો. તેની માલિકી, પાર્ટીશન વગેરેમાં કોઈ સમસ્યા છે કે કેમ તે જોવા માટે તે પ્રોપર્ટી વિશે તપાસ કરો. આ સાથે તમે જે પ્રોપર્ટી ખરીદવાના છો તે કાયદેસર રીતે યોગ્ય છે કે નહીં. મિલકતની કાયદાકીય માન્યતા ચકાસવા માટે તમે વકીલ દ્વારા તેના દસ્તાવેજો પણ ચકાસી શકો છો.

આ સાથે એ તપાસવું જરૂરી છે કે પ્રોપર્ટી પર કોઈ બેંક લોન બાકી નથી. આ સાથે કોઈપણ પ્રકારની મ્યુનિસિપલ જવાબદારી વગેરેની તપાસ કરવી ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જો તમે મિલકત પર કોઈપણ પ્રકારની ટેક્સ જવાબદારી વિશે માહિતી મેળવવા માંગતા હો, તો તમે સબ રજિસ્ટ્રાર ઑફિસમાં જાઓ અને બધી માહિતીને ક્રોસ ચેક કરો. આની મદદથી તમે કોઈપણ પ્રોપર્ટીનો 30 વર્ષનો ઈતિહાસ જાણી શકશો.

અંડર કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી ખરીદતા હોવ તો આ વાતનું રાખો ધ્યાન
પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે તમારે તેનું કન્મેન્સમેન્ટ સર્ટિફિકેટ ચેક કરવું જરૂરી છે. કન્મેન્સમેન્ટ સર્ટિફિકેટને કન્સ્ટ્રક્શન ક્લિયરન્સ સર્ટિફિકેટ પણ કહેવામાં આવે છે. જો તમે કોઈપણ પ્રકારની અંડર-કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોપર્ટી ખરીદતા હોવ તો આ પ્રમાણપત્ર ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. તમને જણાવી દઈએ કે કોઈપણ બિલ્ડિંગના નિર્માણમાં તમારે તેને બનાવવા માટે જરૂરી મંજૂરી અને લાઈસન્સ જરૂરી છે.

ઘણી વખત એવું જોવા મળ્યું છે કે ફ્લેટ બનાવનારા બિલ્ડરો ફ્લેટ બાંધવા માટે માત્ર 10 માળની જ પરવાનગી લે છે અને પછી તેની ઉપર 10 માળ કરતાં વધુ ફ્લેટ બાંધે છે. આ કિસ્સામાં તે ગેરકાયદે બાંધકામ છે. તેથી ફ્લેટ ખરીદતા પહેલા, તમારે લેઆઉટ અથવા બિલ્ડિંગ પ્લાનને સારી રીતે તપાસવું જોઈએ. આ પછી તમને કોઈપણ પ્રકારની સમસ્યાનો સામનો કરવો નહીં પડે.

છેલ્લે કોઈપણ મિલકતનો કબજો લેતા પહેલા, તમારે ખાસ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે આ પ્રોજેક્ટનો કબજો સર્ટિફિકેટ સ્થાનિક સત્તાવાળાઓ દ્વારા જાહેર કરવામાં આવ્યો હોવો જોઈએ. આ પ્રમાણપત્ર આપતી વખતે, મકાન બાંધતી વખતે કોઈપણ પ્રકારના નિયમોની અવગણના કરવામાં આવી છે કે કેમ તેની તપાસ કરવામાં આવે છે. આ સાથે તેમાં પાણી, વીજળી વગેરે કનેક્શનની યોગ્ય સુવિધા છે કે નહીં.