તમારા કામનું / House Rent પર કોણે ભરવું પડશે 18% GST? જાણી લો તમામ નિયમો અને સરકારની સ્પષ્ટતા

સંપત્તિ રાખનારા અને ભાડે આપનાર લોકો માટે મોટા સમાચાર. GST કાઉન્સિલની તાજેતરની બેઠકમાં GST સંબંધિત ઘણા નિયમોમાં ફેરફાર કરવામાં આવ્યા હતા. જેમાં મકાન ભાડાને લગતા નિયમો સામેલ છે. નિયમો અનુસાર અમુક પરિસ્થિતિઓમાં ઘરના ભાડા પર GST ચૂકવવો પડશે. 

નિયમો અનુસાર જો ભાડૂઆત જેમાં શખ્સ કે નાનો વ્યાપારી કોઈ પણ શામેલ હોઈ શકે છે. જે જીએસટી હેઠળ રજીસ્ટર્ડ છે તો તેને ભાડા પર જીએસટી ચુકવવું પડશે. તો તેણે ભાડા પર GST ચૂકવવો પડશે. જો કે, ભાડૂઆત ચુકવણી કરેલ જીએસટીને ઈનપુર ટેક્સ ક્રેડિટ હેઠળ ડિડક્શનના રૂપમાં ક્લેમ કરી શકે છે. નવા નિયમ 18 જુલાઈથી લાગુ થઈ ગયા છે. 

સરકારની સ્પષ્ટતા ખાસ જાણવા જેવી 

• - રહેણાંક મકાન પર ત્યારે જ ટેક્સ લાગશે જ્યારે તેને બિઝનેસ ધ્યેયથી આપ્યું હોય 
• - કોઈ પણ વ્યક્તિને પર્સનલ(વ્યક્તિગત) ઉપયોગ માટે આપેલ હોય તો કોઈ જ ટેક્સ નહીં લાગે 
• - કોઈ પ્રોપરાઇટર અથવા પાર્ટનર પણ જો કોઈ ફર્મને વ્યક્તિગત ઉપયોગ માટે આપે તો તેના પર ટેક્સ લાગશે નહીં 

Claim: 18% GST on house rent for tenants #PibFactCheck

▶️Renting of residential unit taxable only when it is rented to business entity
▶️No GST when it is rented to private person for personal use
▶️No GST even if proprietor or partner of firm rents residence for personal use pic.twitter.com/3ncVSjkKxP

— PIB Fact Check (@PIBFactCheck) August 12, 2022

નિયમોમાં શું ફેરફાર છે

નિયમો અનુસાર, જો તમે નોકરી કરતા હોવ અને તમે ભાડા પર મકાન અથવા ફ્લેટ લીધો હોય, તો તમારે ભાડા પર કોઈ ટેક્સ ચૂકવવો પડશે નહીં. જો કે, નવા નિયમો હેઠળ, જો GST અનરજિસ્ટર્ડ વ્યક્તિ GST હેઠળ નોંધાયેલ વ્યક્તિને તેના ફ્લેટ અથવા મિલકત ભાડે આપે છે તો આ ભાડા પર GST લાગુ થશે અને રિવર્સ ચાર્જ મિકેનિઝમ હેઠળ. ભાડૂતને ભાડા પર 18% GST ચૂકવવો પડશે. જો ભાડૂત GST હેઠળ નોંધાયેલ ન હોય તો આ ટેક્સ લાગુ થશે નહીં.

બીજી બાજુ જો કોઈ કંપની અથવા વ્યક્તિ તેની આવાસી મિલકત કર્મચારીને રહેઠાણ, ગેસ્ટ હાઉસ અથવા ઓફિસના ઉપયોગ માટે આપે છે, તો તે કર્મચારી અથવા કંપની જે તે રહેણાંક મિલકત ભાડે લે છે તેને 18 ટકા જીએસટી ચૂકવવો પડશે. ભાડૂઆતે GST ચૂકવવો પડશે.

જો કોઈ કંપનીએ તેના કર્મચારી માટે રહેણાંક ફ્લેટ લીધો હોય અને મકાનમાલિક GSTમાં નોંધાયેલ ન હોય તો આવી સ્થિતિમાં પણ કંપનીએ ભાડા પર 18 ટકા GST ચૂકવવો પડશે.

જો મકાનમાલિક અને ભાડૂત બંને GSTમાં રજીસ્ટર્ડ નથી. તો આવા કિસ્સામાં ભાડા પર GSTનો નિયમ લાગુ થશે નહીં.